SOCLE
Réponse rapide
Dès le premier échange, nous vous indiquons si l’immeuble correspond à nos critères et quelles informations sont nécessaires pour poursuivre l’analyse.
Acquisitions immobilières · Québec
Vendez votre immeuble directement.
Sans annonce publique ni visites à répétition. Une démarche simple, discrète et flexible.Une démarche simple, discrète et flexible.
Parlez-nous de votre immeuble →Nous appelerRéponse personnelle, sans engagement.
Un échange
direct
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Notre approche
Vendre un immeuble qu’on a bâti ou gardé des années, ça ne se règle pas avec une formule. Nous prenons le temps de comprendre le vôtre avant de chiffrer quoi que ce soit.
Pourquoi vendre à Socle
Une transaction claire, directe et flexible.
Échanges directs
Vous échangez directement avec l’équipe qui analyse la transaction. Aucune commission n’est payable à Socle.
Flexibilité
La date de clôture et certaines modalités sont discutées avec vous en fonction de la transaction.
Discrétion
Pas d’annonce publique ni de visites à répétition. La démarche est menée avec discrétion.
Chaque immeuble a son histoire.
Nous prenons le temps de la comprendre,
sans perdre le vôtre.
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Processus
Un processus simple, expliqué à chaque étape.
Premier échange
Nous discutons de l’immeuble, de votre situation et de l’échéancier recherché. Cette conversation ne vous engage à rien.
Visite et analyse
Si l’immeuble correspond à nos critères, nous visitons la propriété et examinons notamment les baux, les dépenses et les travaux à prévoir.
Promesse d’achat
Si l’analyse est concluante, nous pouvons vous présenter une promesse d’achat précisant le prix, les conditions et les dates importantes.
Signature chez le notaire
Une fois les conditions prévues à la promesse d’achat satisfaites, la transaction est conclue selon l’échéancier convenu.
Ce que nous achetons
Des immeubles à revenus, dans l’état où ils sont.
- TypePlex et immeubles multilogements
- SecteursMontérégie, Estrie, Centre-du-Québec et Mauricie
- ÉtatBien entretenu ou à rénover
- SituationSuccession, retraite, relève ou simplement le bon moment
Notre prix
Une offre expliquée, chiffre par chiffre.
Nous analysons les revenus, les dépenses, l’état du bâtiment et les transactions comparables. Nous vous expliquons ensuite clairement comment le prix offert a été établi.
- Les revenus et les dépenses réelsLes baux, les taxes, les assurances et les frais d’entretien réels, plutôt que des moyennes théoriques.
- L’état du bâtimentLes travaux à prévoir sont considérés dans l’analyse et dans le prix offert.
- Les ventes récentes du secteurLes prix auxquels des immeubles comparables se sont réellement vendus, et non leurs prix affichés.
Si l’immeuble ne correspond pas à nos critères, nous vous le disons dès le premier échange.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent.
Est-ce que je dois passer par un courtier ?
Non. Vous pouvez échanger directement avec nous, et aucune commission n’est payable à Socle. Si vous êtes déjà représenté par un courtier, nous pouvons travailler avec lui.
Qu’arrive-t-il à mes locataires ?
Les baux en vigueur se poursuivent après la vente. Les visites nécessaires sont coordonnées avec vous dans le respect des règles applicables.
Combien de temps jusqu’au notaire ?
La date est discutée entre les parties et inscrite dans la promesse d’achat. Elle dépend notamment des vérifications prévues et de la disponibilité du notaire.
Acceptez-vous un immeuble qui a besoin de rénovations ?
Oui. Nous analysons également des immeubles qui nécessitent des travaux. Les rénovations à prévoir sont considérées dans le prix offert.
Est-ce que ça m’engage à quelque chose ?
Non. Un premier échange ou une visite ne vous engage à rien. Une promesse d’achat acceptée crée toutefois des obligations selon les conditions qu’elle prévoit.